取引有効期限：2026/09/22 物件更新日：2026/09/07 次回更新予定日：2026/09/22 物件No.31864
角部屋 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / 追焚き給湯 / 浄水器 / 眺望良好
3,698 万円
板橋区
上板橋2丁目
東武東上線 上板橋駅
徒歩5分
| 間取り | ： 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 57.57m² |
| バルコニー面積 | ： 3.96m² |
| 階/階建て | ： 8階部分 / 14階建て |
| 築年数 | ： 1972年11月築(築53年) |
こちらは最寄り駅「東武東上線 上板橋駅」まで徒歩5分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆
■南西向きにつき日当たり・通風・眺望良好
■上板橋エリアのランドマークマンション
■専用倉庫の使用権付
■管理体制良好
■駅までフラット
■2026年9月18日リノベーション完了予定
・キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換・水回り床張替・フローリング張替・建具交換・照明交換・給湯器交換・下足入れ・全クロス張替・アクセントクロス・ハウスクリーニング
■周辺環境■
・ファミリーマート上板橋３丁目店・・・約223ｍ
・まいばすけっと上板橋３丁目店・・・約288ｍ
・コジマ×ビックカメラ上板橋店・・・約309ｍ
・学区：区立上板橋第四小学校・区立桜川中学校
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩5分 | その他交通 |
－
|
| 専有面積 | 57.57m² | バルコニー面積 | 3.96m² |
| 所在階 | 8階 | 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建 (地上14階) |
| 価格 | 3,698万円 | 管理費 | 0.8万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.9万円／月 | 向き | 南西 |
| 築年月 | 1972年11月築（築53年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | 敷地内に空なし（1.6万円／月） | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 上板橋サンライトマンションAH棟 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 板橋区立上板橋第四小学校：徒歩12分（949m） | 中学校区 | 板橋区立桜川中学校：徒歩16分（1249m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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