南大泉3 6880

物件更新日:2019/07/13  次回更新予定日:2019/07/28  物件No.7760

LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / 床暖房 / グルニエ・ロフト付 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 始発駅 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 床下収納 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / バルコニー / カードキーシステム / 人感センサーライト / モニター付インターホン / シャッター雨戸 / ダウンライト / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 南道路 / 低層住居専用地域 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得 / フラット35適合証明書 / 長期優良住宅

6,880万円支払シミュレート

練馬区南大泉3丁目
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分 周辺マップ

土地面積: 127.35m²
建物面積: 103.09m²
間取り: 4LDK~5LDK
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西武池袋線「保谷」駅まで徒歩5分の好立地。 南側道路に面し日当たり良好な4LDKが、限定一邸誕生。 駅近ながら閑静な住宅街。生活至便施設も徒歩圏です。 ●リビング収納付のLDKは隣の和室を開放すると21.5帖の広々空間に。 ●11.25帖のお部屋は2ドア1ルーム。2部屋に仕切る事ができるフレキシブルな空間です。 ●カースペースは2台分ございます。 ●南向きのワイドバルコニーは2部屋から出入りでき、家事効率もUPします。 ●2階南側5.25帖の洋室はロフト付の開放的な空間です。 ●買物や教育施設が充実の生活至便な住環境。 ●フラット35S(タイプA)利用可能です。

所在地 東京都練馬区南大泉3丁目 間取り 4LDK~5LDK
交通 徒歩5分 その他交通
土地面積 127.35m² 公簿 建物面積 103.09m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 6,880万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2019年8月入居予定相談(空室)
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.5M道路 取引態様 媒介
小学校区 大泉第二小学校:徒歩2分(120m) 中学校区 大泉第二中学校:徒歩16分(1280m)
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート:徒歩4分(270m)
幼稚園・保育園
ほうや幼稚園:徒歩4分(270m)
総合病院
保谷病院:徒歩8分(600m)
歯科
遠藤歯科:徒歩7分(500m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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その他、練馬区南大泉3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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