【土地35.43坪】東大泉7丁目キャンパス・フリープラン

物件更新日:2020/01/17  次回更新予定日:2020/02/01  物件No.8124

整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可

4,580万円

練馬区東大泉7丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分 周辺マップ

土地面積: 117.13m²
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所在地 東京都練馬区東大泉7丁目 建築条件
交通 徒歩12分 その他交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩31分
土地面積 117.13m² 公簿(35.43坪) 引渡条件
価格 4,580万円(坪129.3万円) 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 今回販売 1区画/全 1区画 引渡時期
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉南小学校:徒歩3分(239m) 中学校区 練馬区立大泉第二中学校:徒歩8分(585m)
その他周辺環境
モール
ゆめりあフェンテ:徒歩11分(824m)
コンビニ
ファミリーマート 練馬西税務署前店:徒歩3分(215m)
スーパー
24時間営業のコンビニがいつでも気軽に行ける距離にあると便利ですね。ATMやコピー機なども整っています。:徒歩4分(241m)
幼稚園・保育園
東大泉第二保育園:徒歩7分(500m)
公園1
大泉井頭公園:徒歩5分(375m)
公園2
井頭泉緑地:徒歩6分(472m)
総合病院
東大泉病院:徒歩3分(196m)
内科
小林クリニック:徒歩3分(195m)
歯科
竹嶋歯科クリニック:徒歩5分(348m)
市・区役所
練馬区役所 南大泉青少年館:徒歩9分(718m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区東大泉7丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区東大泉7丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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