物件更新日：2020/11/22 次回更新予定日：2020/12/07 物件No.8223
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LDK15帖以上 / 整形地 / バリアフリー仕様 / 始発駅 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器（報知機） / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / 南側庭あり / 人感センサーライト / 外壁サイディング / ダウンライト / 電動シャッター / ワイドバルコニー / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 設計住宅性能評価取得 / ノンホルムアルデヒド
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉2丁目 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 バス11分 西大泉三郵便局 徒歩7分 | その他交通 |
西武池袋線
保谷駅 徒歩20分
|
| 土地面積 | 111.23m² | 建物面積 | 98.95m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 4,980万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 1棟／全 1棟 | 完成時期・築年・入居 | 2020年7月入居予定相談(空室) |
| 引渡時期 | 相談 | 国土法届出 | － |
| 地目 | － | 用途地域 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ | 容積率 |
－ |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
－ | 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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