4,500 万円
						杉並区													
							西荻北5丁目												
						中央線 						西荻窪駅
													
																					 徒歩11分					
| 間取り | : 3LDK | 
|---|---|
| 土地面積 | : 125.41m² | 
| 建物面積 | : 117.32m² | 
| 築年数 | : 1998年7月築(築27年) | 
物件更新日:2020/08/01 次回更新予定日:2020/08/16 物件No.23231
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定期借地権・借地権 / グルニエ・ロフト付 / 小学校800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可
4,500 万円
						杉並区													
							西荻北5丁目												
						中央線 						西荻窪駅
													
																					 徒歩11分					
| 間取り | : 3LDK | 
|---|---|
| 土地面積 | : 125.41m² | 
| 建物面積 | : 117.32m² | 
| 築年数 | : 1998年7月築(築27年) | 
	
	
	
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北5丁目 | 間取り | 3LDK | 
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央線 西荻窪駅 徒歩11分 | その他交通 | 
	-
				
	 				 | 
	
| 土地面積 | 125.41m² | 建物面積 | 117.32m² | 
| 駐車スペース | なし | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) | 
| 価格 | 4,500万円 | 借地料 | 地代:2.4万円/月 | 
| 築年月 | 1998年7月築(築27年) | リフォーム | - | 
| 現況(引渡時期) | 居住中(相談) | 用途地域![]()  | 
		近隣商業地域 | 
建ぺい率![]()  | 
		80% | 容積率![]()  | 
		200% | 
| 都市計画 | - | 権利種類![]()  | 
		普通借地賃借権 | 
接道![]()  | 
		北9.9M道路 | 取引態様 | 媒介 | 
| その他 | 
			
  | 
	||
| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)  | 
		兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ 免許番号:東京都知事(5)第83428号  | 
	
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		建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
		建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
	
		容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
		容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。