東京都杉並区善福寺1丁目 戸建

物件更新日:2020/08/16  次回更新予定日:2020/08/31  物件No.14963

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LDK15帖以上 / 高台 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / カウンターキッチン / 閑静な住宅街

5,980万円

杉並区 善福寺1丁目
中央線 西荻窪駅 徒歩12分周辺マップ

間取り: 2LDK
土地面積:  82.56m²
建物面積:  94.22m²
築年数:  1996年1月築(築25年)

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所在地 東京都杉並区善福寺1丁目 間取り 2LDK
交通 中央線 西荻窪駅 徒歩12分 その他交通
土地面積 82.56m² 建物面積 94.22m²
駐車スペース あり 構造・規模 その他 2階建 (地上2階 地下1階)
価格 5,980万円 借地料
築年月 1996年1月築(築25年) リフォーム
現況(引渡時期) 居住中(相談) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西5.4M道路/東4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立井荻小学校:徒歩2分(130m) 中学校区 杉並区立荻窪中学校:徒歩2分(130m)
その他周辺環境
モール
NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西荻窪5号店:徒歩14分(1069m)
コンビニ
セブンイレブン 善福寺店:徒歩5分(400m)
幼稚園・保育園
井荻保育園:徒歩2分(130m)
公園1
善福寺一丁目公園:徒歩3分(222m)
公園2
井荻公園:徒歩4分(280m)
総合病院
大沼田メディカルクリニック:徒歩9分(677m)
内科
慶優クリニック:徒歩6分(461m)
歯科
宮下歯科医院:徒歩6分(475m)
市・区役所
杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係:徒歩14分(1083m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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現地見学会(オープンハウス)情報
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7月1日(木) ~ 7月31日(土)

開口部を豊富に設けた3LDKのデザイナーズ住宅
買物施設や教育施設が揃う優れた住環境

7月1日(木) ~ 7月31日(土)

「大泉学園」駅より徒歩18分の便利な住環境。
最終1区画 開発分譲地内、開放感溢れる北東角地
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その他、杉並区善福寺1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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