東京都杉並区善福寺1丁目 戸建

物件更新日:2020/08/07  次回更新予定日:2020/08/22  物件No.14963

LDK15帖以上 / 高台 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / カウンターキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅街

5,980万円

杉並区善福寺1丁目
中央線 西荻窪駅 徒歩12分 周辺マップ

土地面積: 82.56m²
建物面積: 94.22m²
築年数: 1996年1月築(築24年)
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杉並区善福寺1丁目の2LDK中古戸建の紹介です。
最寄り駅は中央線西荻窪駅まで徒歩12分です。
(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・小学校・中学校がすぐ近くにあるので安心です。
LDKは15帖以上のゆったりとした空間があり、広すぎず狭くもなくの“使い勝手の良い落ち着いた開放感”があります。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
■家族の団欒や小さなお子様の様子を見ながら家事をすることができる「カウンターキッチン」。
■大容量な収納力を持つ「ウォーク・イン・クローゼット」有り。衣類等が多い方も安心。
■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。
■2階リビングで、家族と最も多く生活するリビングを一番陽の当たる所に。道路や隣地からの目も防げます。
*ご見学のご希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

<ライフインフォメーション>
井草幼稚園・・・約350m
井荻保育園・・・約130m
井荻小学校・・・約130m
荻窪中学校・・・約130m
セブンイレブン・・・約400m
サミット善福寺・・・約700m
善福寺公園・・・約600m
井荻公園・・・約280m
越川病院・・・約850m
杉並善福寺郵便局・・・約160m
コジマ×ビックカメラ・・・約700m

所在地 東京都杉並区善福寺1丁目 間取り 2LDK
交通 徒歩12分 その他交通
土地面積 82.56m² 建物面積 94.22m²
駐車スペース あり 構造・規模 その他 2階建 (地上2階 地下1階)
価格 5,980万円 借地料
築年月 1996年1月築(築24年) リフォーム
現況(引渡時期) 居住中(相談) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西5.4M道路/東4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立井荻小学校:徒歩2分(130m) 中学校区 杉並区立荻窪中学校:徒歩2分(130m)
その他周辺環境
モール
NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西荻窪5号店:徒歩14分(1069m)
コンビニ
セブンイレブン 善福寺店:徒歩5分(400m)
幼稚園・保育園
井荻保育園:徒歩2分(130m)
公園1
善福寺一丁目公園:徒歩3分(222m)
公園2
井荻公園:徒歩4分(280m)
総合病院
大沼田メディカルクリニック:徒歩9分(677m)
内科
慶優クリニック:徒歩6分(461m)
歯科
宮下歯科医院:徒歩6分(475m)
市・区役所
杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係:徒歩14分(1083m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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杉並区善福寺1丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区善福寺1丁目の中古一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、西荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区善福寺1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区善福寺1丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区善福寺1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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