物件更新日：2021/01/19 次回更新予定日：2021/02/03 物件No.99902
LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 床暖房 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器（報知機） / 浴室暖房 / 床下収納 / 複層ガラス / ディンプルキー / カードキーシステム / モニター付インターホン / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可
4,980～5,380万円
練馬区大泉学園町1丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分
| 土地面積 | ： 110.07m² ～126.84m² |
|---|---|
| 建物面積 | ： 100.20m² ～105.16m² |
| 間取り | ： 4LDK |
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フリーダイヤル：0120-063-630
1月9日(土)～1月31日(日)
10:00～17:00
桜並木の連なる大泉学園エリアで新築４棟
住まうご家族のＬＩＦＥと将来を彩ります。
桜並木の連なる大泉学園エリアで、新たに分譲される新築４棟。
幼稚園から学校、スーパーまで至近にあり、住環境に優れた立地条件。
住まうご家族のＬＩＦＥと将来を彩ります。
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【周辺施設】
大泉北小学校 徒歩７分
大泉北中学校 徒歩10分
大泉学園幼稚園 徒歩５分
大泉にじいろ保育園 徒歩11分
そあ季の花保育園 徒歩５分
大泉小鳩幼稚園 徒歩13分
マルエツ 徒歩６分
スーパーバリュー 徒歩13分
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オズ・スタジオシティ 徒歩17分
グランエミオ大泉学園 徒歩20分
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和光生鮮館 徒歩14分
ミニストップ 徒歩４分
ファミリーマート 徒歩８分
ヤマダ電機 徒歩10分
大泉郵便局 徒歩５分
いずみの里公園 徒歩９分
くれはし公園 徒歩５分
比丘尼公園 徒歩15分
大泉中央公園・さくら運動場 徒歩23分
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 徒歩21分 | その他交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分 住宅前 徒歩4分 東武東上線 朝霞駅 バス10分 住宅前 徒歩4分 |
| 土地面積 | 110.07m²～126.84m² | 建物面積 | 100.20m²～105.16m² |
| 駐車スペース | （円／月） | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 4,980万円～5,380万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 4棟／全 8棟 | 完成時期・築年・入居 | 2021年3月入居予定相談 |
| 引渡時期 | 相談 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ | 容積率 |
100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
北5.0M道路 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 小学校区 | 大泉北小学校：徒歩7分（550m） | 中学校区 | 大泉北中学校：徒歩10分（730m） |
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(4)第83428号 |
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尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町1丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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