石神井公園宅地分譲

物件更新日:2022/09/23   次回更新予定日:2022/10/08   物件No.1016

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都市ガス / 陽当り良好 / 平坦地 / 低層住居専用地域

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所在地 東京都練馬区石神井町4丁目 建築条件 無し
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩5分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩18分
土地面積 101.79m²~103.51m² 実測(30.79坪~31.31坪) 引渡条件
価格 7,480万円~8,280万円 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 今回販売 2区画/全 3区画 引渡時期 2022年7月下旬
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北5.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立光和小学校:徒歩6分(430m) 中学校区 練馬区立石神井中学校:徒歩13分(980m)
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート石神井公園駅西店:徒歩3分(208m)
幼稚園・保育園
石神井町つつじ保育園:徒歩3分(200m)
公園1
石神井公園:徒歩9分(650m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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お客様の声
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練馬区石神井町4丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区石神井町4丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、石神井公園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区石神井町4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、練馬区石神井町4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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