売地　練馬区大泉学園町7丁目　大型土地

取引有効期限：2025/04/12   物件更新日：2025/03/21   次回更新予定日：2025/04/05   物件No.95010

整形地 / 陽当り良好 / 平坦地 / 複数路線利用可

15,800 万円

練馬区 大泉学園町7丁目
西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 大泉風致地区 徒歩1分

土地面積 ：  264.46m²
建築条件 ： 無し
権利種類 ：  所有権
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フリーダイヤル：0120-063-630

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大泉学園通りがすぐそこ！バス停まで徒歩１分以内の好立地！
大泉学園通りの近隣商業地域内にあるため容積率が高く、大きな家建てられます！

ご自宅、買取仕入れ案件ご相談ください！ 四季折々の季節感を感じられる大泉学園通りまで１ブロック内・徒歩10秒の好立地にある本物件。
徒歩１分の最寄りのバス停から大泉学園駅まで乗車15分。
そのほか、朝霞・成増・上石神井・吉祥寺・阿佐ヶ谷と多岐にわたるアクセスが可能なバス・ロケーション。

高速道路「関越自動車道」「外環自動車道」への入り口がある大泉インターまでは車で８分ほど。
長期休暇にはご家族で、たまにはおひとりで、都心へも郊外へもマイカーでひとっ走りできるポジション。

大泉中央公園では夏はBBQやデイキャンプ、秋には紅葉を楽しむご家庭もいらっしゃいます。

商業施設用地、分譲地、大型マイハウス建築、様々な用途に使えます。

【周辺施設】――――――――――
マルエツ大泉学園店：徒歩9分
サミットストア大泉学園店：徒歩9分
いなげや大泉学園店：徒歩14分
セブンイレブン：徒歩4分
スギ薬局：徒歩3分
ヤマダデンキ：徒歩4分
都立大泉桜高校：徒歩19分
大泉学園中学校：徒歩7分
大泉学園小学校：徒歩11分
グローバルキッズ大泉園：徒歩6分
区立大泉学園保育園：徒歩10分
大泉中央公園：徒歩15分
グランエミオ大泉学園：徒歩29分
オズ・スタジオシティ：徒歩30分
スーパーバリュー　練馬大泉店：徒歩24分

所在地 東京都練馬区大泉学園町7丁目 建築条件 無し
交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 大泉風致地区 徒歩1分 その他交通 －
土地面積 264.46m² 公簿(80.00坪） 引渡条件 －
価格 15,800万円（坪197.5万円） 借地料 －
地目 宅地 用途地域はてな 近隣商業地域
建ぺい率はてな 80％ 容積率はてな 300％
区画数 今回販売 1区画／全 1区画 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北5.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 大泉学園小学校：徒歩1分（7m） 中学校区 大泉学園中学校：徒歩1分（12m）
その他周辺環境
スーパー
サミット：徒歩1分（4m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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練馬区大泉学園町7丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉学園町7丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区大泉学園町7丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町7丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区大泉学園町7丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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