取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/12/06 物件No.1005909747
LDK15帖以上 / 都市ガス / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / フローリング / 火災警報器（報知機） / 給湯 / バルコニー / 外壁サイディング / 閑静な住宅街
こちらは総数２棟の１棟で、最寄り駅「東武東上線 朝霞駅」まで徒歩１７分の新築戸建のご紹介です。
＜ モデルハウス・完成物件のご見学承ります ＞
＊本物件の特徴ピックアップ＊
■場所を取らない便利なビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載。食器洗いの時間を省くことで、時短を実現。食後の時間をご家族がふれあう時間や趣味の時間に充てることができます。
■雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。
■お気に入りのワードローブをたっぷり収納可能。バッグや帽子などのアイテムも一緒に収納でき、収納家具の設置を最低限に室内を広々とお使いいただけます。
※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼2丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 朝霞駅 徒歩17分 | その他交通 |
－
|
| 土地面積 | 64.08m² 公簿 | 建物面積 | 108.64m² |
| 駐車スペース | なし | 構造・規模 | 木造 3階建 (地上3階) |
| 価格 | 4,298万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 1棟／全 2棟 | 完成時期・築年・入居 | 2024年11月入居予定相談 |
| 引渡時期 | 2024年11月下旬 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
164％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
北西4.1M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 朝霞市立朝霞第十小学校：徒歩9分（700m） | 中学校区 | 朝霞市立朝霞第三中学校：徒歩13分（1000m） |
| その他周辺環境 |
|
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
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兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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