取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/13 次回更新予定日：2024/11/28 物件No.13313
都市ガス / ペット可 / オートロック / 床暖房 / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / カウンターキッチン
7,980 万円
板橋区
大山町
東武東上線 大山駅
徒歩4分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 63.27m² |
| バルコニー面積 | ： 11.40m² |
| 階/階建て | ： 4階部分 / 15階建て |
| 築年数 | ： 2012年2月築(築12年) |
こちらは最寄り駅「東武東上線 大山駅」まで徒歩4分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆室内リフォーム物件◆
■４階部分南向き、日当り良好
■近くにアーケードのある大型商店街ハッピーロード大山商店街（徒歩3分）があるため買い物便利
■天然御影石のワークトップ（キッチン）、御影石の洗面カウンター
■ペット飼育可
■リフォーム工事内容（2024年11月下旬完了予定）
・キッチンコンロ、水栓、換気扇交換・床フローリング上貼・全室クロス張替・洗面水栓交換・トイレ交換（温水洗浄便座）・照明器具設置・ハウスクリーニング・引き渡し時家具交換 など
■周辺環境■
・ハッピーロード大山商店街・・・約200ｍ
・コモディイイダ大山店・・・約300ｍ
・スーパーみらべる大山店・・・約280ｍ
・板橋交通公園・・・約350ｍ
・区立板橋第六小学校・・・約80ｍ
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都板橋区大山町 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 大山駅 徒歩4分 | その他交通 |
－
|
| 専有面積 | 63.27m²(壁芯) | バルコニー面積 | 11.40m² |
| 所在階 | 4階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 15階建 (地上15階) |
| 価格 | 7,980万円 | 管理費 | 1.3万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.4万円／月 | 向き | 南 |
| 築年月 | 2012年2月築（築12年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | ルフォン板橋大山 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 板橋区立板橋第六小学校：徒歩1分（80m） | 中学校区 | 板橋区立板橋第一中学校：徒歩10分（723m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
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