新座市新堀 第16

取引有効期限:2025/01/10   物件更新日:2024/12/27   次回更新予定日:2025/01/11   物件No.1005963280

都市ガス / 浴室暖房乾燥機 / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / バルコニー / 人感センサーライト / モニター付インターホン / 外壁サイディング / 防犯カメラ / 24時間換気システム / 設計住宅性能評価取得

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所在地 埼玉県新座市新堀1丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩21分 その他交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩22分
土地面積 79.34m² 実測(私道13.54m²別に有) 建物面積 86.46m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 3,280万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2025年6月入居予定相談
引渡時期 2025年6月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 168%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北西4.2M道路 取引態様 媒介
小学校区 新座市立新堀小学校:徒歩6分(470m) 中学校区 新座市立第六中学校:徒歩31分(2430m)
その他周辺環境
幼稚園・保育園
西堀保育園:徒歩13分(990m)
総合病院
複十字病院:徒歩31分(2450m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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免許番号:東京都知事(5)第83428号
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新座市新堀1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

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建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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