取引有効期限：2025/01/29 物件更新日：2025/01/11 次回更新予定日：2025/01/26 物件No.80590
角地 / 整形地 / 都市ガス / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 始発駅 / 陽当り良好 / 平坦地 / 内装リフォーム済み / 外装リフォーム済み / システムキッチン / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / Ⅰ型キッチン / 火災警報器（報知機） / 省エネ給湯器 / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / 南側庭あり / 人感センサーライト / モニター付インターホン / 出窓 / 間接照明 / 閑静な住宅街 / セットバック済 / バス1坪以上 / 眺望良好 / 南道路 / 急行停車駅 / 複数路線利用可
6,180 万円
練馬区
南田中4丁目
西武池袋線 練馬高野台駅
徒歩13分
| 間取り | ： 4LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 100.03m² |
| 建物面積 | ： 90.99m² |
| 築年数 | ： 1997年4月築(築27年) |
| 所在地 | 東京都練馬区南田中4丁目 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩13分 | その他交通 |
西武新宿線
井荻駅 徒歩14分
中央線 荻窪駅 バス17分 南田中四丁目 徒歩3分 |
| 土地面積 | 100.03m² | 建物面積 | 90.99m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 6,180万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 1997年4月築（築27年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
160％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
南4.0M道路／東3.6M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立南田中小学校：徒歩8分（611m） | 中学校区 | 練馬区立南が丘中学校：徒歩3分（196m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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