新座市馬場新築

取引有効期限：2026/02/01   物件更新日：2026/01/11   次回更新予定日：2026/01/26   物件No.1167

LDK15帖以上 / 都市ガス / 浴室暖房乾燥機 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / バストイレ別 / カウンターキッチン / フルオートバス / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / 床下収納 / 各室収納スペース / モニター付インターホン / ペアガラス / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 眺望良好 / 南道路 / 分譲地内 / 複数路線利用可 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得 / 前面棟無

3,180 万円

新座市 馬場4丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス13分 新座高校 徒歩3分

間取り ： 2SLDK
土地面積 ： 60.34m²
建物面積 ：  101.01m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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1月11日 (日) ～3月31日 (火) 10:00 ～17:00
SIC・WIC・納戸など収納豊富
新築分譲ZEH水準省エネ住宅

内覧か来社でJCBギフトカード1000円分プレゼント

●前面道路は南西側幅員約4.2m。
　道路を挟んだ対面は現況駐車場のため、開放感があります。
●道路からの視線が気になりにくい2階リビング。
 《落ち着いた住宅街に位置する省エネZEH水準仕様の住まい》買い物施設や教育施設が徒歩9分圏内！図書館や公園が生活圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションです♪お問い合わせはお気軽にご連絡ください。

所在地 埼玉県新座市馬場4丁目 間取り 2SLDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス13分 新座高校 徒歩3分 その他交通 東武東上線 朝霞台駅 バス15分 新座高校 徒歩3分
土地面積 60.34m² 公簿(私道3.98m²別に有) 建物面積 101.01m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 3,180万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟 完成時期・築年・入居 2025年12月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60％ 容積率はてな 200％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南西4.2M道路 取引態様 媒介
小学校区 新座市立第四小学校：徒歩12分（940m） 中学校区 新座市新座中学校：徒歩18分（1420m）
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート：徒歩4分（270m）
スーパー
ヨークフーズ：徒歩4分（300m）
幼稚園・保育園
まきば第二保育園：徒歩10分（780m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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新座市馬場4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、新座市馬場4丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、ひばりヶ丘駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも新座市馬場4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、新座市馬場4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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