ペット飼育できるＤクラディア氷川台

取引有効期限：2025/09/07   物件更新日：2025/08/16   次回更新予定日：2025/08/31   物件No.8032

都市ガス / ペット可 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / カウンターキッチン / フルオートバス / 洗髪洗面化粧台 / エアコン２台以上 / 洗面室収納 / バルコニー / テラス / 駐輪場 / 閑静な住宅街 / 管理人日勤 / 眺望良好 / バイク置場 / 低層マンション

6,980 万円

練馬区 羽沢3丁目
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  71.99m²
バルコニー面積 ：  12.85m²
階/階建て ：  4階部分  /  5階建て
築年数 ：  2004年7月築(築21年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都練馬区羽沢3丁目 間取り 3LDK
交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分 その他交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分
専有面積 71.99m² バルコニー面積 12.85m²
所在階 4階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 5階建 (地上5階)
価格 6,980万円 管理費 2.3万円／月
修繕積立金 2.7万円／月 向き 南東
築年月 2004年7月築（築21年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（2025年10月下旬） 総戸数 －
引渡時期 期日指定有 管理形態 日勤
駐車スペース あり（2万円／月） 権利種類はてな 所有権
建物名 ペット飼育できるＤクラディア氷川台 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立開進第四小学校：徒歩2分（99m） 中学校区 練馬区立開進第四中学校：徒歩6分（465m）
その他周辺環境
モール
上板南口銀座商店街：徒歩22分（1685m）
コンビニ
セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店：徒歩1分（65m）
スーパー
ライフ氷川台店：徒歩6分（409m）
幼稚園・保育園
にじのいるか保育園氷川台：徒歩3分（236m）
公園1
練馬区立 こどもの森：徒歩3分（180m）
公園2
小竹町二丁目緑地：徒歩11分（839m）
総合病院
東京武蔵野病院：徒歩9分（683m）
内科
じんの内科医院：徒歩8分（601m）
小児科
氷川台のと小児科クリニック：徒歩9分（710m）
歯科
氷川台歯科クリニック：徒歩7分（541m）
動物病院
風祭動物病院：徒歩11分（837m）
市・区役所
板橋区役所 地域センター 大谷口：徒歩24分（1913m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区羽沢3丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区羽沢3丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、氷川台駅周辺の不動産はもちろん、東京メトロ有楽町線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区羽沢3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、練馬区羽沢3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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