取引有効期限：2025/11/14 物件更新日：2025/10/23 次回更新予定日：2025/11/07 物件No.28121
グルニエ･ロフト付 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街
2,280 万円
新座市
石神 
西武池袋線 東久留米駅
| 間取り | ： 5DK |
|---|---|
| 土地面積 | ：
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| 建物面積 | ：
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| 築年数 | ：
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| 所在地 |
埼玉県新座市石神 |
間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 東久留米駅 バス8分東久留米団地
|
その他交通 |
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| 土地面積 |
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建物面積 |
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| 駐車スペース | － | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 2,280万円 | 借地料 |
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| 築年月 |
|
リフォーム |
|
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
100％ |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
|
取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 |
新座市立石神小学校：
|
中学校区 |
新座市立第六中学校： |
| その他周辺環境 |
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| その他 | |||
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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