ライオンズガーデンひばりヶ丘第二

取引有効期限：2025/11/21   物件更新日：2025/10/30   次回更新予定日：2025/11/14   物件No.28173

最上階 / 陽当り良好 / カウンターキッチン / 閑静な住宅街

3,399 万円

新座市 栗原1丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩22分

間取り ： 2SLDK
専有面積 ：  69.92m²
バルコニー面積 ：  8.96m²
階/階建て ：  9階部分  /  9階建て
築年数 ：  1995年1月築(築30年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「西武池袋線　ひばりヶ丘駅」まで徒歩22分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆

 □最上階からの展望がお楽しみ頂けます
□南向きのため、陽当たり良好
□安心の新耐震基準
□宅配ボックス
□EV2台

＜ライフインフォメーション＞
栗原小学校・・・約200ｍ
第五中学校・・・約1000ｍ
ヤオコー 新座栗原店・・・約700ｍ
セブンイレブン 新座石神3丁目店・・・約450ｍ
ウエルパーク新座野寺店・・・約550ｍ
栗原1丁目公園・・・約300ｍ


※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※



所在地 埼玉県新座市栗原1丁目 間取り 2SLDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩22分 その他交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス10分 火の見下 徒歩4分
専有面積 69.92m² バルコニー面積 8.96m²
所在階 9階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建 (地上9階)
価格 3,399万円 管理費 1.1万円／月
修繕積立金 1.7万円／月 向き 南
築年月 1995年1月築（築30年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース あり 権利種類はてな 所有権
建物名 ライオンズガーデンひばりヶ丘第二 取引態様 媒介
小学校区 新座市立栗原小学校：徒歩4分（259m） 中学校区 新座市立第五中学校：徒歩16分（1253m）
その他周辺環境
モール
エミオ ひばりヶ丘：徒歩15分（1136m）
コンビニ
セブンイレブン 新座石神3丁目店：徒歩10分（741m）
スーパー
ヤオコー 新座栗原店(埼玉県)：徒歩5分（370m）
幼稚園・保育園
けやきの森保育園栗原園：徒歩2分（101m）
公園1
栗原緑地公園：徒歩8分（621m）
公園2
下谷公園：徒歩10分（759m）
総合病院
ノーブルビルクリニック：徒歩13分（992m）
内科
くりはら内科クリニック：徒歩3分（236m）
小児科
宮崎医院：徒歩13分（966m）
歯科
わたなべ歯科医院：徒歩6分（422m）
動物病院
あかり動物病院：徒歩5分（393m）
市・区役所
新座市役所 野寺放課後児童保育室：徒歩11分（879m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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新座市栗原1丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、新座市栗原1丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、ひばりヶ丘駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも新座市栗原1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、新座市栗原1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、新座市栗原1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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