新座市片山令和5年築中古戸建

取引有効期限：2025/10/24   物件更新日：2025/10/10   次回更新予定日：2025/10/25   物件No.1171

LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / 南向き / 床暖房 / グルニエ･ロフト付 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 全室フローリング / 浄水器 / 火災警報器（報知機） / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 床下収納 / シューズクローク / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング / ダウンライト / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 眺望良好 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 大規模分譲地 / 前面棟無

5,100 万円

新座市 片山3丁目
西武池袋線 保谷駅 徒歩27分

間取り ： 3LDK
土地面積 ：  102.07m²
建物面積 ：  101.83m²
築年数 ：  2023年9月築(築2年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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旧・兼六パークタウン分譲地内
ZEH水準省エネ住宅高断熱仕様
耐震等級最高の3相当
最大30年間の保証継承可
大量収納・ワークスペース
キッチンカップボード家電収納 西武池袋線「大泉学園」駅利用できるの好立地！バス停近いアクセスで毎日の通勤通学が快適、最新設備で快適な生活を実現できます。陽当たりも大変良いので是非お気軽にご見学予約ください！

所在地 埼玉県新座市片山3丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩27分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩30分 西武池袋線 大泉学園駅 バス13分 久保新田 徒歩2分
土地面積 102.07m² 公簿 建物面積 101.83m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,100万円 借地料 －
築年月 2023年9月築（築2年） リフォーム －
現況（引渡時期） 居住中（相談） 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60％ 容積率はてな 100％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西6.0M道路 取引態様 専任媒介
小学校区 新座市立片山小学校：徒歩14分（1100m） 中学校区 新座市立第五中学校：徒歩17分（1300m）
その他周辺環境
モール
ドラッグセイムス新座片山3丁目店：徒歩4分（290m）
コンビニ
ファミリーマート：徒歩6分（420m）
スーパー
サミットストア新座片山店：徒歩7分（510m）
幼稚園・保育園
美鈴幼稚園：徒歩8分（605m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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新座市片山3丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、新座市片山3丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、保谷駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも新座市片山3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、新座市片山3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、新座市片山3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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