取引有効期限：2025/12/18 物件更新日：2025/11/26 次回更新予定日：2025/12/11 物件No.14747
都市ガス / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 複数路線利用可
2,480 万円
板橋区
小茂根2丁目
西武有楽町線 小竹向原駅
徒歩14分
| 間取り | ： 2LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 59.44m² |
| 建物面積 | ： 69.55m² |
| 築年数 | ： 1989年11月築(築36年) |
こちらは最寄り駅「有楽町線 小竹向原駅」まで徒歩14の中古戸建のご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆
◆建物リフォーム物件◆
■住みやすい住環境
■収納たっぷりの２ＬＤＫ
■周辺環境■
・大谷口保育園・・・約300ｍ
・ひまわりキッズガーデン小茂根・・・約400ｍ
・区立上板橋第二小学校・・・約500ｍ
・小茂根２丁目公園・・・約170ｍ
・敬愛病院・・・約850ｍ
・金子病院・・・約850ｍ
・板橋東新町郵便局・・・約350ｍ
・セブンイレブン板橋小茂根２丁目店・・・約300ｍ
・Ｏｌｙｍｐｉｃ小竹向原店・・・約1000ｍ
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩14分 | その他交通 |
東京メトロ有楽町線
小竹向原駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 59.44m² | 建物面積 | 69.55m² |
| 駐車スペース | － | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 2,480万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 1989年11月築（築36年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
160％ |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
4.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 板橋区立上板橋第二小学校：徒歩7分（500m） | 中学校区 | 板橋区立上板橋第二中学校：徒歩14分（1102m） |
| その他周辺環境 |
|
||
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
||
| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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