取引有効期限：2026/08/17 物件更新日：2026/07/26 次回更新予定日：2026/08/10 物件No.20188
都市ガス / 陽当り良好 / 閑静な住宅街
1,880 万円
新座市
野寺3丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅
バス7分 道場 徒歩6分
| 間取り | ： 3DK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 64.56m² |
| 建物面積 | ： 62.10m² |
| 築年数 | ： 1976年8月築(築50年) |
こちらは最寄り駅「西武池袋線 ひばりヶ丘駅」までバス7分停歩6分の中古戸建のご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆
□屋根葺き替え、外壁防水塗装
□耐震補強工事
□安心の第三者瑕疵保証つき
＜ライフインフォメーション＞
スーパー・・・徒歩7分
コンビニ・・・徒歩3分
ドラッグストア・・・徒歩3分
片山小学校・・・徒歩8分
第五中学校・・・徒歩9分
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 埼玉県新座市野寺3丁目 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス7分 道場 徒歩6分 | その他交通 |
西武池袋線
保谷駅 徒歩27分
|
| 土地面積 | 64.56m² | 建物面積 | 62.10m² |
| 駐車スペース | － | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 1,880万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 1976年8月築（築50年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（相談） | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
北東4.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 新座市立片山小学校：徒歩20分（1532m） | 中学校区 | 新座市立第五中学校：徒歩6分（415m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水 | ||
| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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