アルス成増

取引有効期限：2026/08/06   物件更新日：2026/07/20   次回更新予定日：2026/08/04   物件No.15315

角部屋 / 食器洗浄機 / 浄水器

5,780 万円

板橋区 成増2丁目
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  70.84m²
バルコニー面積 ：  7.69m²
階/階建て ：  2階部分  /  9階建て
築年数 ：  1985年4月築(築41年)
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フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「有楽町線　地下鉄成増駅」まで徒歩8分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆ ■2026年6月下旬リノベーション完了
・フローリング張替・キッチン交換（食洗機・浄水器）・ユニットバス交換・洗面台、防水パン交換・トイレ、手洗い交換・クロス、ＣＦ張替・新規照明設置・建具交換・給湯器交換・クリーニング　その他

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都板橋区成増2丁目 間取り 3LDK
交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分 その他交通 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩8分 東武東上線 成増駅 徒歩11分
専有面積 70.84m²(壁芯) バルコニー面積 7.69m²
所在階 2階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建 (地上9階)
価格 5,780万円 管理費 1.1万円／月
修繕積立金 1.8万円／月 向き －
築年月 1985年4月築（築41年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 －
駐車スペース （1.5万円／月） 権利種類はてな 所有権
建物名 アルス成増 取引態様 媒介
小学校区 板橋区立成増小学校：徒歩14分（1073m） 中学校区 板橋区立赤塚第二中学校：徒歩13分（967m）
その他周辺環境
モール
the market Place和光(ザ・マーケットプレイス和光)：徒歩12分（929m）
コンビニ
セブンイレブン 板橋成増2丁目店：徒歩7分（505m）
スーパー
スーパーマーケットリコス 成増3丁目店：徒歩8分（598m）
幼稚園・保育園
つかさ保育園 和光市和光第二園：徒歩5分（371m）
公園1
成増北第一公園：徒歩19分（1453m）
公園2
都立光が丘公園北：徒歩19分（1484m）
総合病院
医療法人社団慈誠会慈誠会成増病院：徒歩6分（442m）
内科
西谷医院：徒歩2分（155m）
小児科
宮下こどもクリニック：徒歩9分（697m）
歯科
山瀬歯科医院：徒歩7分（520m）
動物病院
小川動物病院：徒歩6分（470m）
市・区役所
板橋区役所 いこいの家 なります：徒歩10分（794m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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北東角地／バス停まで徒歩４分／バス１本で４沿線４駅を利用可能
売り地　練馬区大泉学園町７丁目　１区画
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板橋区成増2丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、板橋区成増2丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、地下鉄成増駅周辺の不動産はもちろん、東京メトロ有楽町線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも板橋区成増2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、板橋区成増2丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、板橋区成増2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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