取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/13 次回更新予定日：2024/11/28 物件No.80520
LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / グルニエ･ロフト付 / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / 平坦地 / 内装リフォーム済み / 外装リフォーム済み / 照明器具 / システムキッチン / バストイレ別 / 洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / Ⅰ型キッチン / 火災警報器（報知機） / タンクレストイレ / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / モニター付インターホン / シャッター雨戸 / ワイドバルコニー / 閑静な住宅街 / セットバック済 / 眺望良好 / 全室南向き / 急行停車駅 / 複数路線利用可
4,380 万円
練馬区
大泉学園町8丁目
西武池袋線 大泉学園駅
バス14分 長久保 徒歩3分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 100.29m² |
| 建物面積 | ： 79.70m² |
| 築年数 | ： 2001年8月築(築23年) |
2023年2月に水回り設備交換など内装リフォーム済み。
社内外の衛生強化に努めております。
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創業50周年を迎えた兼六グループ。
私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
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●3面採光が確保された明るいLDK♪
小上がりの畳スペースでゆったりお寛ぎいただけます。
●水回りが1階に集約されたスムーズな家事動線。
●南側から東側まで引き回された陽光差し込むバルコ二ー。
●周辺は1種低層エリア内の緑豊かで閑静な住宅街です。
●2023年2月に内装リフォーム済み。
・張替：全室クロス、全室フローリング
・交換：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
・外壁屋根塗装、宅配ボックス設置 他
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 バス14分 長久保 徒歩3分 | その他交通 |
東京メトロ副都心線
地下鉄成増駅 バス16分 長久保 徒歩3分
中央線 阿佐ヶ谷駅 バス16分 長久保 徒歩4分 |
| 土地面積 | 100.29m² | 建物面積 | 79.70m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 4,380万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 2001年8月築（築23年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ | 容積率 |
100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
東6.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立大泉学園桜小学校：徒歩5分（351m） | 中学校区 | 練馬区立大泉学園桜中学校：徒歩13分（976m） |
| その他周辺環境 |
|
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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