三方向開けた好立地　土地約45坪以上～西大泉～

取引有効期限：2024/12/05   物件更新日：2024/11/13   次回更新予定日：2024/11/28   物件No.8290

角地 / 整形地 / 都市ガス / 陽当り良好 / 平坦地 / 低層住居専用地域

4,280 万円

練馬区 西大泉5丁目
西武池袋線 保谷駅 徒歩22分

土地面積 ：  150.11m²
建築条件 ： 無し
権利種類 ：  所有権
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フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都練馬区西大泉5丁目 建築条件 無し
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩22分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス12分 西大泉三郵便局 徒歩11分
土地面積 150.11m²(45.41坪） 引渡条件 －
価格 4,280万円（坪94.3万円） 借地料 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
区画数 今回販売 1区画 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな － 取引態様 専任媒介
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区西大泉5丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区西大泉5丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、練馬区西大泉5丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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