取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/15 次回更新予定日：2024/11/30 物件No.8356
角地 / 都市ガス / 陽当り良好 / 平坦地 / セットバック済 / 複数路線利用可
10月16日 (水) ～1月31日 (金)
10:30 ～16:00
自由設計のキャンパス・フリー・プラン企画（古家解体更地渡し）
土地70坪東南角地のキャンパス・フリー・プラン企画の自由設計
敷地面積70坪超×南東角地の建築条件なし売り土地！
広々リビングやテラス・庭など理想のプランが叶います♪
1種低層エリア内に位置しており、落ち着いた環境◎
●複数路線利用可能！
・西武池袋線「大泉学園」駅
東京メトロ有楽町線・副都心線など直通運転しており、各方面へ快適アクセス。
・東京メトロ副都心線・有楽町線・東武東上線「和光市」駅
副都心線・有楽町線の始発駅でタイミングが合えば座って通勤可能。
●お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
●陽当たりが良く開放感のある南東角地。
●70坪超のゆとりある敷地で、複数の駐車スペースやテラスなど、様々なプランを検討できます。
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目 | 建築条件 | 無し |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 大泉学園町8丁目 徒歩3分 | その他交通 |
西武池袋線
大泉学園駅 徒歩38分
東武東上線 和光市駅 徒歩38分 |
| 土地面積 | 231.47m²(70.02坪） | 引渡条件 | － |
| 価格 | 8,480万円（坪121.1万円） | 借地料 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40％ | 容積率 |
100％ |
| 区画数 | 今回販売 1区画／全 1区画 | 引渡時期 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
東5.0M道路／南5.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立大泉学園桜小学校：徒歩14分（1120m） | 中学校区 | 練馬区立大泉学園桜中学校：徒歩15分（1130m） |
| その他周辺環境 |
|
||
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
最寄駅が大泉学園駅の土地
同じ練馬区大泉学園町の土地
同じ練馬区で同じ価格帯8000万円以上の土地
兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉学園町8丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区大泉学園町8丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町8丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区大泉学園町8丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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