新築戸建 西東京市下保谷4丁目

取引有効期限:2024/10/20   物件更新日:2024/09/28   次回更新予定日:2024/10/13   物件No.24673

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床暖房 / グルニエ・ロフト付 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / ディンプルキー / モニター付インターホン / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上

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所在地 東京都西東京市下保谷4丁目 間取り 3SLDK
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩6分 その他交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩22分
土地面積 82.62m² 建物面積 102.15m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 6,690万円 借地料
販売戸数 完成時期・築年・入居 2024年5月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 西東京市立保谷第一小学校:徒歩10分(733m) 中学校区 西東京市立青嵐中学校:徒歩17分(1307m)
その他周辺環境
コンビニ
セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店:徒歩4分(246m)
スーパー
マルエツ 南大泉店:徒歩8分(569m)
幼稚園・保育園
Coco-ro保育園:徒歩9分(683m)
公園1
あらやしき公園:徒歩4分(315m)
公園2
下保谷森林公園:徒歩8分(639m)
総合病院
竹下医院:徒歩7分(531m)
内科
エキップ(医療法人社団)みわ内科クリニック:徒歩6分(401m)
小児科
斉藤小児科内科クリニック:徒歩4分(265m)
歯科
赤沢歯科医院:徒歩5分(335m)
動物病院
赤ひげ動物病院:徒歩8分(598m)
市・区役所
西大泉ぴよぴよ:徒歩12分(893m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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西東京市下保谷4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

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その他、西東京市下保谷4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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