建物面積175m2超！南道路で陽当たりの良い住まい

取引有効期限：2024/12/05   物件更新日：2024/11/13   次回更新予定日：2024/11/28   物件No.4005

都市ガス / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 独立型キッチン / フローリング / Ⅰ型キッチン / 各室収納スペース / バルコニー / モニター付インターホン / 外壁サイディング / ワイドバルコニー / 閑静な住宅街 / 駐車場２台分 / 眺望良好 / 南道路 / 低層住居専用地域

5,480 万円

練馬区 西大泉3丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分

間取り ： 4LDK
土地面積 ：  147.63m²
建物面積 ：  175.50m²
築年数 ：  1995年1月築(築29年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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ご家族を迎え入れる玄関は、開放感のある吹き抜け仕様
●南向きバルコニーに面した陽当たりの良いLD。
　開口部が大きく心地よい陽光や風をたっぷりと室内に取り込みます。 ●キッチンは調理に集中できる独立型。生活感を隠せます。
●1階洋室2室は7帖超の広さ。収納付きで居住空間を広くご使用いただけます。
●2階和室2室は引き戸を開放すると一体利用が可能。
　約12.5帖の広さで、セカンドリビングにおすすめです。
●駐車スペースの奥に収納があり、カー用品や屋外で使用する物の保管に便利

所在地 東京都練馬区西大泉3丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス14分 大泉第三小学校 徒歩4分
土地面積 147.63m² 公簿 建物面積 175.50m²
駐車スペース － 構造・規模 その他 2階建 (地上2階)
価格 5,480万円 借地料 －
築年月 1995年1月築（築29年） リフォーム －
現況（引渡時期） 居住中（相談） 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉第三小学校：徒歩8分（606m） 中学校区 練馬区立大泉西中学校：徒歩4分（260m）
その他周辺環境
モール
ゆめりあフェンテ：徒歩22分（1710m）
コンビニ
セブンイレブン 練馬西大泉4丁目店：徒歩8分（584m）
スーパー
ライフ西大泉店：徒歩7分（552m）
幼稚園・保育園
西大泉保育園：徒歩3分（201m）
公園1
大泉なかよし緑地：徒歩4分（300m）
公園2
立野山の森緑地：徒歩7分（542m）
総合病院
はやみ医院：徒歩16分（1273m）
内科
原医院：徒歩13分（985m）
小児科
松崎医院：徒歩18分（1410m）
歯科
斉藤歯科クリニック：徒歩7分（536m）
動物病院
ヨシダ動物病院：徒歩13分（1017m）
市・区役所
西大泉ぴよぴよ：徒歩18分（1410m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区西大泉3丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区西大泉3丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、練馬区西大泉3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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