取引有効期限：2025/04/30 物件更新日：2025/04/08 次回更新予定日：2025/04/23 物件No.36681
角地 / オートロック / 床暖房 / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / カウンターキッチン / フルオートバス / 浄水器 / 火災警報器（報知機） / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上
こちらは、総棟数3棟の１つで、最寄り駅「東武東上線 和光市駅」まで、徒歩１4分の新築戸建のご紹介です。
◆建物完成済み◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
■複数路線利用可能
■ウォークインクロゼット付き
■2面バルコニー
＊周辺環境＊
・新倉小学校 徒歩9分
・大和中学校 徒歩20分
・イトーヨーカドー 徒歩19分
・にいくら保育園 徒歩5分
・どろんこ保育園 徒歩8分
・セブンイレブン 徒歩４分
・西友 徒歩15分
・郵便局 徒歩13分
※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
| 所在地 | 埼玉県和光市新倉2丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩14分 | その他交通 |
東京メトロ副都心線
和光市駅 徒歩14分
東武東上線 和光市駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 110.69m² | 建物面積 | 92.34m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 6,080万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 1棟／全 3棟 | 完成時期・築年・入居 | 2024年8月完成済 |
| 引渡時期 | 即 | 国土法届出 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
200％ |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
北4.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 和光市立新倉小学校：徒歩6分（450m） | 中学校区 | 和光市立大和中学校：徒歩20分（1568m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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