取引有効期限：2025/03/14 物件更新日：2025/02/24 次回更新予定日：2025/03/11 物件No.13843
ペット可 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / 防犯カメラ
4,980 万円
板橋区
南町
東武東上線 大山駅
徒歩10分
| 間取り | ： 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 57.10m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 7階建て |
| 築年数 | ： 1985年7月築(築39年) |
こちらは最寄り駅「東武東上線 大山駅」まで徒歩10分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆
■新耐震基準マンション
■エレベーター完備
■防犯カメラ
■ＢＳ、地デジ対応
■ハッピーロード大山商店街があり便利な住環境。
■ペット飼育可
■「大山」駅から「池袋」駅まで直通5分とアクセス抜群
■新規フルリノベーション物件（2025年3月から内覧可）
・フローリング張替・クロス貼替・フロアタイル交換（洗面所、トイレ、玄関）・建具新規交換・エアコン設置・ＵＳＢ対応コンセントパネル設置・洗面台新規交換・浴室新規交換・キッチン新規交換
■大規模修繕工事実施中
■周辺環境■
・区立板橋第二中学校・・・663ｍ
・区立板橋第五小学校・・・405ｍ
・コモディイイダ幸町店・・・366ｍ
・ビッグエー板橋中丸店・・・278ｍ
・セブンイレブン板橋南町店・・・346ｍ
・明日葉保育園大山園・・・96ｍ
・田崎病院・・・728ｍ
・板橋幸町郵便局・・・387ｍ
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都板橋区南町 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 大山駅 徒歩10分 | その他交通 |
東京メトロ有楽町線
要町駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩15分 |
| 専有面積 | 57.10m² | バルコニー面積 | － |
| 所在階 | 3階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 7階建 (地上7階) |
| 価格 | 4,980万円 | 管理費 | 1.5万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.1万円／月 | 向き | － |
| 築年月 | 1985年7月築（築39年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 大山南町サンハイツ | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 板橋区立板橋第五小学校：徒歩6分（405m） | 中学校区 | 板橋区立板橋第二中学校：徒歩9分（663m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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