取引有効期限：2025/04/26 物件更新日：2025/04/04 次回更新予定日：2025/04/19 物件No.36915
ウォークインクローゼット / オール電化 / 陽当り良好 / カウンターキッチン / ペット相談
3,780 万円
和光市
下新倉4丁目
都営三田線 西高島平駅
徒歩20分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 65.43m² |
| バルコニー面積 | ： 11.50m² |
| 階/階建て | ： 5階部分 / 8階建て |
| 築年数 | ： 2015年1月築(築10年) |
こちらは最寄り駅「都営三田線 西高島平駅」まで徒歩20分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可
■駐車場１台使用権付き。利用料無料
■ペット飼育可能
■充実の共用施設
■オール電化。ソーラーパネルによる太陽光発電。３か月ごとに売電収入あり
■リノベーション実施。2025年３月完了予定
・交換…IHクッキングヒーター、レンジフード、照明、浴室乾燥機、
・張替…クロス、フローリング、畳、ふすま、
■アフターサービス保証付き
＊周辺環境＊
・下新倉小学校 学区域
・大和中学校 学区域
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
| 所在地 | 埼玉県和光市下新倉4丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 西高島平駅 徒歩20分 | その他交通 |
東京メトロ有楽町線
和光市駅 徒歩20分
東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩20分 |
| 専有面積 | 65.43m² | バルコニー面積 | 11.50m² |
| 所在階 | 5階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 8階建 (地上8階) |
| 価格 | 3,780万円 | 管理費 | 1.4万円／月 |
| 修繕積立金 | 0.8万円／月 | 向き | 西 |
| 築年月 | 2015年1月築（築10年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | レーベン和光ソラレア | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 和光市立下新倉小学校：徒歩10分（800m） | 中学校区 | 和光市立大和中学校：徒歩29分（2252m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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