練馬サマリヤマンション

取引有効期限：2025/04/28   物件更新日：2025/04/14   次回更新予定日：2025/04/29   物件No.1005994002

リノベーション予定 / シューズクローク / エレベーター / ＴＶインターホン

2,780 万円

練馬区 練馬3丁目
西武池袋線 練馬駅 徒歩4分

間取り ： 1LDK
専有面積 ：  39.96m²
バルコニー面積 ：  4.59m²
階/階建て ：  6階部分  /  14階建て
築年数 ：  1975年2月築(築50年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都練馬区練馬3丁目 間取り 1LDK
交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分 その他交通 西武有楽町線 練馬駅 徒歩4分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分
専有面積 39.96m²(壁芯) バルコニー面積 4.59m²
所在階 6階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建 (地上14階)
価格 2,780万円 管理費 0.8万円／月
修繕積立金 1万円／月 向き 東
築年月 1975年2月築（築50年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（相談） 総戸数 147戸
引渡時期 相談 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 練馬サマリヤマンション 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立南町小学校：徒歩9分（720m） 中学校区 練馬区立開進第二中学校：徒歩13分（1020m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
豊玉第二保育園：徒歩3分（180m）
総合病院
中野江古田病院：徒歩22分（1690m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区練馬3丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

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その他、練馬区練馬3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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