ライオンズモリス小竹向原

取引有効期限：2026/01/28   物件更新日：2026/01/06   次回更新予定日：2026/01/21   物件No.14927

ペット可 / 24時間宅配ボックス / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 追焚き給湯 / カウンターキッチン / 浄水器 / トランクルーム / ＴＶインターホン / 防犯カメラ

5,999 万円

板橋区 小茂根2丁目
西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分

間取り ： 2SLDK
専有面積 ：  59.12m²
バルコニー面積 ：  9.12m²
階/階建て ：  7階部分  /  11階建て
築年数 ：  2000年3月築(築25年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「有楽町線　小竹向原駅」まで徒歩13分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆ ■南東向きにつき日当たり・眺望良好
■長期修繕計画書あり
■大容量のＷＩＣを２つ新設。
■ＬＤＫにエアコン１台設置
■ペット飼育可
■2025年11月14日リノベーション完了
・キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換・水廻り床張替・フローリング新規・建具交換・照明交換・給水給湯管更新・下足入れ・全クロス張替・アクセントクロス・ハウスクリーニング

■周辺環境■
・区立大谷口保育園・・・約350ｍ
・区立上板橋第二小学校・・・約450ｍ
・区立上板橋第二中学校・・・約1000ｍ
・区立小茂根二丁目公園・・・約130ｍ
・ファミリーマート小茂根二丁目店・・・約220ｍ
・コモディイイダ東新町店・・・約450ｍ
・トモズ大谷口店・・・約600ｍ
・オーケー大谷口店・・・約600ｍ
・日大板橋病院・・・約1100ｍ

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都板橋区小茂根2丁目 間取り 2SLDK
交通 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分 その他交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩13分
専有面積 59.12m² バルコニー面積 9.12m²
所在階 7階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 11階建 (地上11階)
価格 5,999万円 管理費 1.4万円／月
修繕積立金 2.1万円／月 向き 南東
築年月 2000年3月築（築25年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース あり（2万円／月） 権利種類はてな 所有権
建物名 ライオンズモリス小竹向原 取引態様 媒介
小学校区 板橋区立上板橋第二小学校：徒歩6分（450m） 中学校区 板橋区立上板橋第二中学校：徒歩13分（1000m）
その他周辺環境
モール
常盤台銀座商店街：徒歩14分（1066m）
コンビニ
ファミリーマート 小茂根二丁目店：徒歩3分（220m）
スーパー
コモディイイダ 東新町店：徒歩6分（450m）
幼稚園・保育園
大谷口保育園：徒歩5分（350m）
公園1
小茂根三丁目緑地：徒歩6分（472m）
公園2
根の上遺跡緑地：徒歩9分（649m）
総合病院
吉野内科クリニック：徒歩11分（805m）
内科
小茂根内科クリニック：徒歩3分（169m）
小児科
さいしょ小児科：徒歩5分（399m）
歯科
飯島歯科医院：徒歩6分（450m）
動物病院
ひなた動物病院：徒歩5分（365m）
市・区役所
板橋区役所 地域センター 大谷口：徒歩13分（978m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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板橋区小茂根2丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、板橋区小茂根2丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、小竹向原駅周辺の不動産はもちろん、西武有楽町線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも板橋区小茂根2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、板橋区小茂根2丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、板橋区小茂根2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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