中古戸建　練馬区大泉学園町4丁目

取引有効期限：2025/01/16   物件更新日：2024/12/25   次回更新予定日：2025/01/09   物件No.36062

小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / カウンターキッチン / 閑静な住宅街

3,980 万円

練馬区 大泉学園町4丁目
西武池袋線 大泉学園駅 バス11分 大泉学園町４丁目 徒歩3分

間取り ： 3LDK
土地面積 ：  83.85m²
建物面積 ：  84.04m²
築年数 ：  1985年1月築(築40年)
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フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「西武池袋線　大泉学園駅」までバス１１分・停歩３分の中古戸建のご紹介です。

◆現在空室◆いつでも内覧可◆
■大泉学園駅利用
■複数路線利用可能
■南側道路につき日当たり良好！

＊周辺環境＊
・大泉学園小学校　徒歩６分
・大泉学園中学校　徒歩９分
・ローソン　徒歩３分
・スギ薬局　徒歩１１分
・業務スーパー　徒歩１４分
・郵便局　徒歩１５分

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

所在地 東京都練馬区大泉学園町4丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス11分 大泉学園町４丁目 徒歩3分 その他交通 東武東上線 和光市駅 バス8分 北大泉 徒歩11分
土地面積 83.85m² 建物面積 84.04m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 3,980万円 借地料 －
築年月 1985年1月築（築40年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 60％ 容積率はてな 200％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉学園小学校：徒歩12分（881m） 中学校区 練馬区立大泉学園中学校：徒歩18分（1374m）
その他周辺環境
モール
Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)：徒歩33分（2621m）
コンビニ
ファミリーマート 大泉長久保通り店：徒歩7分（497m）
スーパー
サミットストア 大泉学園店：徒歩9分（648m）
幼稚園・保育園
グローバルキッズ大泉園：徒歩4分（302m）
公園1
大泉公園：徒歩9分（699m）
公園2
都立大泉中央公園西入口：徒歩10分（781m）
総合病院
岩崎小児科医院：徒歩3分（230m）
内科
福田医院：徒歩3分（227m）
小児科
学園しょうにか：徒歩7分（550m）
歯科
佐藤貞彦：徒歩4分（301m）
動物病院
学園動物病院：徒歩10分（756m）
市・区役所
新座市役所 福祉の里 こぶしの森：徒歩17分（1331m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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練馬区大泉学園町4丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉学園町4丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区大泉学園町4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区大泉学園町4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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